中國重汽集團大同世濟置業有限公司

2022年消防聯動系統維護保養項目招標公告

招標單位：中國重汽集團大同世濟置業有限公司

項目名稱：2022年大西街商城、世紀百貨消防聯動系統維護保養項目

招標方式：二類公開招標

編制單位：中國重汽集團大同世濟置業運營管理部

一、概述及維護保養內容

本次招標范圍為中國重汽集團大同世濟置業有限公司旗下現運營的大西街商城、世紀百貨商業樓所有消防聯動設施設備的年度維護保養，維護保養服務期限為1年；

公司地址：大同市平城區清遠西街與西環路交匯處；

公司簡介：大西街商城、世紀百貨商業樓為人員密集場所，屬平城區消防重點單位。大西街商城、世紀百貨商業樓總建筑面積47436.57平米（其中大西街商城地上5層、地下1層，建筑面積27644.58m，高度23.7m，鋼混框架結構，耐火等級地上二級、地下一級；一層南側、二層北側外圍為商鋪（南北兩側室外地坪有高差），一至四層為商業、五層為開敞式餐廳，建筑類別為多層；世紀百貨地上5層，地下1層，建筑面積19791.99㎡(其中地下3361.25m)，高度23.95m，剪力墻結構，耐火等級地上二級、地下一級；地下一層為汽車庫，配電室，消防控制室，一至三層為商場，四層為餐飲、五層為健身，一層局部為外圍商鋪，建筑類別為多層；

投標方應根據招標文件所提出的各項要求及現場勘查情況編制詳細的投標文件，投標文件內編制的年度消防維護保養方案應符合國家商業綜合體消防維護保養要求，符合國家消防規范和行業標準要求前來應標。

維護保養內容：

1、火災自動報警及聯動控制系統、消防控制圖形顯示裝置；

2.消防管網給水系統：含室內外消火栓滅火系統、消防水泵房、高位水箱間、消防水池；

3.濕式、預作用自動噴水滅火系統；

4.氣體滅火系統：柜式七氟丙烷氣體滅火裝置；

5.可燃氣體報警系統；

6.防火卷簾系統；

7.防煙系統；

8.排煙系統；

9.消防通訊；

10.消防廣播；

11.防火門、消防應急照明和疏散指示系統

12.消防水泵、穩壓泵、電氣控制柜；

13.消防電梯；

14.自動跟蹤定位射流滅火系統。

大西街商城、世紀百貨消防設施設備清單詳見附件

二、投標人資質要求

1、本次招標要求投標方須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立企業法人資格，能夠獨立承擔民事責任，提供有效的營業執照（注冊日期需滿三年），且具備相應消防設施設備維保能力的企業或其他組織；

2、營業執照服務類型含消防設施檢測及維護保養，符合經營條件及范圍。必須在社會消防技術服務信息系統注冊（注冊地在山西省內）且在有效期內；

3、投標方須具有履行合同所具備的設備和專業技術能力，配備的維保人員須具有相應的從業資質，涉及消防電氣控制系統維保的人員須持電工證上崗；

4、投標人應有近三年承擔過的同類型消防維保服務業績，且近三年無違法和不良信用記錄；

5、未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

6、未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；

7、單位負責人、法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時投標本項目；

8、投標人近三年未發生過負主要責任的安全事故或環境事故。

三、消防維保技術標準

消防設施維護保養依據《建筑設計防火規范》GB50016-2014、《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013、《火災自動報警系統施工及驗收標準》GB50166-2019、《建筑防煙排煙系統技術標準》GB51251-2017、《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014、《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2017、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2015、《建筑消防設施的維護管理》GB25201一2010，嚴格執行以上規范以及國家、政府頒布的消防法規、規范要求，所有購買消防設施設備安裝完成后必須進行系統聯動測試，確保安裝設備完好、聯動功能正常。并結合我公司如下維護保養方法及內容作為工作標準，進行編制詳細的周巡查、月維護、季保養等年度維護保養方案：

1、火災自動報警（聯動型）控制器、消防控制圖形顯示裝置的維護保養

1.1維護保養工作標準

1.1.1 火災自動報警（聯動型）控制器、消防控制圖形顯示裝置外觀及機柜內設備完好、清潔，指示燈清晰可見、功能標注明顯，喇叭功能正常；

1.1.2 主控屏工作正常，顯示屏字符清晰可讀、開關按鍵、鍵盤、鼠標功能標注清晰可讀；打印機走紙正常、文字清晰；

1.1.3 火災自動報警（聯動型）控制器、消防控制圖形顯示裝置火災報警、故障報警、圖形顯示功能，消防聯動控制功能正常，現場設備各項輸入、輸出報警聯動狀態信號準確，動作正常，自檢功能、信息顯示與記錄查詢功能正常；

1.1.4 火災自動報警（聯動型）控制器、消防控制圖形顯示裝置控制程序、手動控制盤邏輯關系正確，各項功能正常；

1.1.5 界面（模塊）各項參數正常，與現場聯動設備的通信、控制信號正常；

1.1.6 電池組的電壓及其他參數正常，供電穩定、可靠；

1.1.7 系統設備所有接線端子牢固，無松動、破損或脫落；

1.1.8 主、備電源自動切換功能正常；

1.1.9 消防手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯動功能正常；

1.1.10 消防感溫、感煙探測器等消防模塊外觀完好，內外部清潔，聯動功能正常；

1.1.11 系統接地電阻符合規范或設計要求；

1.1.12 保證消控值班室火災自動報警（聯動型）控制器、消防控制圖形顯示裝置功能正常、聯動設備處于完好狀態，確保反饋消控值班室火災自動報警（聯動型）控制器、消防控制圖形顯示裝置報警、故障、信號準確、動作正常；

1.1.13 定期對火災自動報警（聯動型）控制器、消防控制圖形顯示裝置維護保養并進行系統聯動測試，發現問題和故障及時排除。

2. 室內外消火栓系統的維護保養

2.1 維護保養工作標準

2.1.1 系統所有控制閥門和室外閥門井的控制閥門外觀完好、無滲漏，起閉功能正常，閥體完好、控制閥門開、關靈活有效、狀態正常，無銹蝕、滲漏；

2.1.2 消火栓系統管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏；

2.1.3 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

2.1.4 減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通；

2.1.5 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

2.1.6 消火栓箱外觀完好，箱內組件配置齊全，配件完好，消火栓口靜壓符合設計或規范要求；

2.1.7 試驗消火栓破玻按鈕，消火栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消控值班室火災自動報警系統主機有報警信號和消防水泵狀態顯示；

2.1.8 消火栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求；

2.1.9 消火栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

2.1.10 保證從消控值班室火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置、消防水池、水泵房消火栓泵、高位消防水箱、增（穩）壓泵、氣壓罐、水泵接合器、電氣控制柜聯動控制設備系統進入口到最不利點放水口，室內外消火栓、閥門等處于完好狀態，確保反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置報警、故障、信號準確、動作正常；

2.1.11 定期對室內外消火栓系統維護保養并進行系統聯動測試，發現問題和故障及時排除。

3. 濕式、預作用自動噴水滅火系統的維護保養

3.1 維護保養工作標準

3.1.1 系統所有控制閥門和室外閥門井的控制閥門外觀完好、無滲漏，起閉功能正常，控制閥門開、關靈活、狀態正常；

3.1.2 供水管道、分區配水管道及附件外觀完好無損傷、管道接頭無滲漏，過濾器狀態完好；

3.1.3 噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；

3.1.4 噴淋系統水泵接合器外觀完好，組件齊全，無變形、無滲漏、無缺損，安全泄壓閥和水錘吸納器工作正常；

3.1.5 報警閥組外觀完好，閥組組件齊全，無銹蝕和滲漏，閥瓣密封墊清潔無損傷、閥座平整完好、報警孔暢通無沉沙，止回閥無水回流，各閥門啟閉狀態正常，閥前、后壓力指示正常，排水正常，報警閥、延遲器、壓力開關、水力警鈴等動作正常，放水試驗時其壓力開關聯動噴淋泵啟動，反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置信號顯示正常，報警地址準確，預作用系統的的充氣設備、排氣裝置及其控制裝置完好，壓力顯示正常、補氣功能正常；

3.1.6 水流指示器外觀完好，水流指示器的啟動與復位靈敏、反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置信號顯示正常，報警地址準確；    

3.1.7 噴淋管網末端試水裝置（試水閥）壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；

3.1.8 保證從消控值班室火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置、消防水池、消防水泵房噴淋泵、高位消防水箱、增（穩）壓泵、氣壓罐、水泵接合器、電氣控制柜聯動控制設備系統進入口到現場噴淋管網、噴淋頭、末端試水口、濕式報警閥裝置、閥門、水流指示器等處于正常狀態，確保反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置報警、故障、信號準確、動作正常；

3.1.9 定期對濕式、預作用噴淋系統維護保養并進行系統聯動測試，發現故障及時排除。

4. 自動跟蹤定位射流滅火系統的維護保養

4.1 維護保養工作標準

4.1.1 消防水炮中控主機外觀及機柜內設備完好、清潔，指示燈清晰可見、功能標注明顯，喇叭功能正常；

4.1.2 主控屏工作正常，顯示屏監控圖像清晰可用、開關按鍵、鍵盤、鼠標功能標注清晰可讀，打印機走紙正常、文字清晰，信息顯示與記錄查詢功能正常；

4.1.3 系統所有控制閥門外觀完好、開、關靈活、無滲漏，驅動線圈和電源在手動控制盤操作開、閉動作正常，電動開、閉動作反饋信號正常；

4.1.4 系統供水管道、分區配水管道及附件外觀完好無損傷、管道接頭無滲漏，過濾器狀態完好；

4.1.5 系統水泵接合器外觀完好，組件齊全，無變形、無滲漏、無缺損，安全泄壓閥和水錘吸納器工作正常；

4.1.5 消防水炮炮體旋轉機構靈活可靠，清潔，手動操作功能正常，消防水炮感光探測組件攜帶的探測元件表面清潔，火試模型作為誘發火，在其監控領域內任何一處點火，火警信號輸出正常；

4.1.6 自動射流滅火裝置自動和遠程控制功能正常，模擬試驗滅火裝置自動掃描、定位各項輸入、輸出報警信號正常，聯動消防水炮水泵啟動，反饋消控值班室自動跟蹤定位射流主機、火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置信號顯示正常，報警地址準確；

4.1.7 水流指示器外觀完好，水流指示器的啟動與復位靈敏、反饋消控值班室自動跟蹤定位射流主機、火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置信號顯示正常，報警地址準確；

4.1.8 管網末端試水裝置（試水閥）壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；

4.1.9 電池組的電壓及其他參數正常，供電穩定、可靠；

4.1.10 系統設備所有接線端子牢固，無松動、破損或脫落；

4.1.11 主、備電源自動切換功能正常；

4.1.12 保證從消控值班室自動跟蹤定位射流主機、火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置、消防水池、消防水泵房水炮泵、高位消防水箱、增（穩）壓泵、氣壓罐、水泵接合器、電氣控制柜聯動控制設備系統進入口到現場水炮管網、水炮、末端試水口、自動跟蹤定位射流裝置、閥門、水流指示器等處于正常狀態，確保反饋消控值班室自動跟蹤定位射流主機、火災自動報警聯動型主機、消防控制圖形顯示裝置報警、故障、信號準確、動作正常；

4.1.13 定期對自動跟蹤定位射流滅火系統維護保養并進行系統模擬聯動測試，發現故障及時排除。

5. 消防設施末端配電裝置保養

5.1 維護保養工作標準

5.1.1 消防設施末端配電裝置柜體完好，設備指示燈、外觀清潔、指示正確，運行方式保持一致；

5.1.2 消防設施末端配電裝置操作按鈕、切換開關、自動空氣開關、母線、熔斷器、斷路器外觀清潔、接線應緊固，觸點表面清潔，無氧化層，分合可靠；

5.1.3 消防設施末端配電裝置切換開關應切換動作到位，故障自投功能正常，無卡阻現象，自動空氣開關應開關動作靈活，開關指示位置與實際位置一致，開關手動和自動操作正常，電氣、機械連鎖正?？煽?，斷路器應開關動作靈活，開關指示位置與實際位置一致，儲能機構動作正常，開關手動和自動操作正常，電氣、機械連鎖正?？煽?，相間及相對地絕緣電阻符合要求；

5.1.4 定期對消防設施末端配電裝置清掃和檢修維護保養發現故障及時排除。

6. 七氟丙烷氣體滅火系統維護保養

6.1 維護保養工作標準

6.1.1 噴嘴無未經批準而變更，噴嘴無變形、損傷、銹蝕、脫落、松動，開孔暢通，無灰塵粘結；

6.1.2 滅火劑儲存容器無腐蝕和涂層脫落現象，容器數符合規定的數量；

6.1.3 容器閥無松動變形、損傷．集流管無變形、腐蝕、損傷，各螺紋連部分無松動；

6.1.4 電氣接線完整，端子無松動和損傷；

6.1.5 控制器外觀無損壞，門關閉暢順，涂漆無脫落生銹，無障礙物影響操作，電路板工作正常；

6.1.6 現場探測器，控制設備外觀完好，處于工作狀態；

6.1.7 防護區內的通風裝置正常；

6.1.8 定期對七氟丙烷氣體滅火系統維護保養并進行系統聯動模擬試驗，確保報警、故障、放氣、聯動功能正常，發現故障及時排除。

7. 可燃氣體報警系統維護保養

7.1 維護保養工作標準

7.1.1 電氣接線完整，接線端子無松動和損傷；

7.1.2 控制器外觀無損壞，顯示屏字符清晰可見，打印機正常打印，控制器門關閉暢順，涂漆無脫落生銹，無障礙物影響操作，電路板工作正常；

7.1.3 現場探測器，控制設備外觀完好，處于工作狀態；

7.1.4 防護區內的通風裝置正常；

7.1.5 定期對可燃氣體報警系統維護保養并進行系統聯動模擬試驗，確保報警、故障功能正常，發現故障及時排除。

8. 消防防排煙系統、防火卷簾系統、消防電梯聯動系統的維護保養

8.1 維護保養工作標準

8.1.1 風機傳動機構完好，電動機供電正常，軸承部分潤滑油狀態無異常，風機皮帶松緊度適中，運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，驅動裝置外漏部分防護完好，現場和遠程啟、停風機的控制功能及反饋消控中心報警訊號顯示準確；

8.1.2 風機控制箱外觀完好，指示燈、開關和控制按鈕狀態正常，柜內電氣連接牢固，無打火、燒蝕現象；

8.1.3 送風口、排煙口完好，固定牢靠、無雜物和積塵，防火閥閥體和易熔片完好，旋轉機構靈活，制動機構、限位器符合要求，手動、遠程啟閉送風口、排煙口執行機構控制功能及反饋反饋消控中心報警信號顯示準確；

8.1.4 防火卷簾簾面外觀完好，導軌無卡阻變形，電動機、限位器、制動機構、手拉拉鏈、溫控釋放裝置控制功能正常，聯動功能和觸發手動升降控制按鈕能發出報警，反饋報警信號顯示準確；

8.1.5 防火卷簾控制箱外觀完好，指示燈、開關和控制按鈕狀態正常，柜內電氣連接牢固，無打火、燒蝕現象；

8.1.6 消防電梯人工遠程控制轉自動聯動控制迫降功能、警鈴報警功能正常；

8.1.7 聯動試驗時有迫降電梯的訊號輸出，電壓符合要求；

8.1.8 聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；

8.1.9 保證從消控值班室火災自動報警聯動型主機、圖形顯示器進入到現場聯動控制設備、電氣控制柜、消防防排煙系統、防火卷簾系統、消防電梯系統處于正常狀態，確保反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機報警、故障、信號準確、動作正常；

8.1.10 定期對消防防排煙系統、防火卷簾系統、消防電梯系統維護保養并進行系統聯動測試，發現故障及時排除。

9、消防通訊系統的維護保養

9.1 維修保養工作標準

9.1.1 消防專用電話或插孔外觀完好、按鍵操作靈敏；

9.1.2 接線端子無松動、銹蝕；

9.1.3 消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，總機群呼、錄音功能回放正常；

9.1.4 保證從消控值班室火災自動報警聯動型主機進入到現場消防通訊控制系統處于正常狀態，確保反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機報警、故障、信號、通話部位準確、動作正常；

9.1.4 定期對消防通訊系統維護保養并進行系統聯動測試，發現故障及時排除。

10. 消防廣播系統的維護保養

10.1. 維護保養工作標準

10.1.1 揚聲器外觀完好，按鍵操作靈活；

10.1.2 接線端子無松動、銹蝕；

10.1.3 手動、自動啟動應急廣播，監聽與揚聲器聲音輸出語言清晰、音響響亮，自動狀態下消防應急廣播系統與火災聲警報交替循環播放功能正常且應急廣播聲壓級正常；

10.1.4 消防廣播主機運轉靈活、可靠，控制功能正常；

10.1.5 保證從消控值班室火災自動報警聯動型主機進入到現場消防廣播控制系統處于正常狀態，確保反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機報警、故障、信號、手、自動選層、應急強制切換功能準確、動作正常；

10.1.6 定期對消防應急廣播系統維護保養并進行系統聯動測試，發現故障及時排除。

11. 防火門、消防應急照明和疏散指示標志的維護保養

11.1 維護保養工作標準

11.1.1 防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活；

11.1.2 防火門有先后關閉順序的關閉順序正確；

11.1.3 防火門的密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現象；

11.1.4 應急照明、疏散指示燈外觀完好，按鍵操作靈活，安裝牢固充放電正常；

11.1.5 接線端子無松動、銹蝕；

11.1.6 保證應急照明、疏散指示標志蓄電量達到規范要求；

11.1.7 自檢功能、消音、故障報警功能、一鍵啟動功能、主、備電源自動轉換功能

11.1.8 定期對防火門、消防應急照明和疏散指示標志系統維護保養并進行系統聯動測試，發現故障及時排除。

12. 消防水池、高位消防水箱、消防泵組、氣壓罐、穩壓泵、消防電氣控制柜維護保養

12.1 維護保養工作標準

12.1.1 消防水池、高位消防水箱外觀完好、組件齊全，無破損、滲漏，進出水和溢流、排污等管路啟閉正常，閥門轉動靈活、無銹蝕；                                         

12.1.2 水位傳感器和就地水位顯示裝置功能正常，法蘭及管道連接處無滲漏、進出水閥門啟閉狀態正常，水量符合設計要求；

12.1.3 消防水泵房泵組、高位消防水箱、氣壓罐、穩壓泵、組件齊全、泵體及電動機外殼完好，無破損、銹蝕，葉輪轉動靈活，潤滑充分、可靠，泵體、泵軸無滲水，電動機絕緣正常、接地良好、無松動、電纜無老化、破損，消防水泵、穩壓泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；

12.1.4 消防水泵、穩壓泵運轉及交替運行功能正常，氣壓罐壓力表當前指示正常，穩壓泵啟停壓力設定正常，聯動啟動消防主泵功能正常；

12.1.5 消防水泵、穩壓泵電氣控制柜工作環境良好，無積灰和蛛網，防止被水淹沒的措施完好；

12.1.6 消防水泵、穩壓泵電氣控制柜柜體表面整潔，柜門啟閉正常，儀表、指示燈、開關、按鈕正常，活動部件運轉靈活、無卡滯，箱內無積灰和蛛網；

12.1.7 消防水泵、穩壓泵電氣控制柜電氣部件排線整齊、線路表面無老化、破損，電源電壓、電器元件接線無松脫、無撞火燒花，電器元件外觀完好，指示燈等（顯）示正常，接地正常；

12.1.8 消防水泵、穩壓泵電氣控制柜手/自動轉換、主/備電切換功能正常，機械應急啟動功能正常，手動和聯動啟動功能正常，手動停泵功能正常，主/備泵切換功能正常，故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；

12.1.9 消防水泵、穩壓泵電氣控制柜啟停過程中控制柜各電氣動作順序準確，工作和故障狀態指（顯）示正常，信號反饋功能正常；

12.1.10 保證從消控值班室火災自動報警聯動型主機進入到現場消防水池、水泵房消防泵組、高位水箱、氣壓罐、穩壓泵、電氣控制柜聯動控制設備系統處于正常狀態，確保反饋消控值班室火災自動報警聯動型主機報警、故障、信號準確、動作正常；

12.1.11 定期對消防水池、消防水泵房泵組、高位消防水箱、氣壓罐、穩壓泵、消防電氣控制柜聯動控制設備系統維護保養并進行系統聯動測試，發現故障及時排除。

13. 其他消防設施設備維護保養服務，嚴格按照國家、行業技術標準和規范要求完成，保證本公司消防系統所有設施設備正常運行。

14、投標方其他技術要求

14.1、投標方根據招標方消防聯動系統的規模和特點，擬定調派和派出以工程項目經理負責的維修小組，組員由兩名以上主要技術人員組成，對項目進行全面的檢測和維修。投標方需派持有消防維保相關證件的2名維保人員定期維保，涉及維保消防電氣控制系統的技術人員必須持有國家頒發的電工證進行操作。

14.2、在維保合同生效后一月內，對招標方使用的消防系統進行全面檢查、維保測試，并向招標方提交系統維保測試報告、如有故障，提供故障分析、解決方法。

14.3、明確維護保養服務周期，每次維護保養后均向招標方提交系統維保測試記錄，（維護保養測試記錄必須按照上級消防下發的固定版本客觀公正填寫記錄）并將維保測試記錄和問題修復結果備份存檔。

14.4、投標方在法定節假日之前必須對所有消防設施設備進行一次全面檢查，確保消防系統設施設備正常運行。

14.5、投標方在每季維保測試工作中，均應對系統設備總數30%以上的設備進行維保測試。以保證每年對所有設備維保測試一遍以上，保證消防聯動系統各部分均處于正常工作狀態。

14.6、本維保服務屬于清包：即只提供維護保養服務，投標方在維護保養過程中發現系統及設備有破（損）壞、老化、故障和隱患，或需要更換的設備材料時，應及時制定排除或維修方案，并書面提供更換的設備、配件、維修材料數量型號及單價，經招標方簽字確認后，更換的材料與設備采購由招標方完成或招標方委托投標方及時購買更換完成，招標方經核價后另行支付。施工現場破拆恢復的費用另外計算。消防設備在運行過程中出現涉及生產廠家技術秘密，須由生產廠家處理的故障或技術問題，投標方應協助聯系生產廠家，產生的費用另外計算，直至消防聯動設施設備調試至完好可用狀態。

14.7、投標方負責配合招標方協調相關部門的日常檢查與溝通。由于投標方維護不當，處理不及時，造成相關部門處罰時，由投標方全部承擔。

14.8、投標方按規范標準和約定的維護范圍進行維保，確保消防系統運行正常，確保消防報警主機上不存在火警、故障以及屏蔽、無法聯動消防設備的問題，并符合消防有關規定。因維護保養不當或不及時造成的一切損失，均由投標方負責。

四、質量保證

投標中標者必須通過測試、維護、保養、保證消防系統設施設備運行正常穩定，滿足消防行業標準和公司需求。

五、付款方式

按合同約定方式付款。

六、投標文件要求

a、投標書必須按照招標單位要求填寫，字跡清楚內容齊全，表達準確，不應有涂改、增刪、并有投標人簽名；    

b、投標文件一式三份，投標內容應使用電腦打印，由投標人簽字（蓋章） ，包括加蓋投標單位法人章和法人代表簽字（資質證件必須合法有效）：投標文件應準備一份正本和二份副本，每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”。一旦正、副本不符，以正本為準；

c、投標文件要裝袋密封，膠裝成冊，并在封口處簽字（蓋章）；

d、授權代表須將以書面形式出具的委托經辦人身份證明及授權委附在投標書內；

e、投標報價應為不含稅價，以人民幣計價；

投標文件至少包括以下內容：

投標文件應一式三份，裝袋密封，封口處蓋章。

（1）企業法人營業執照副本；

（2）中華人民共和國社會消防技術服務機構信息系統注冊；

（3）銀行開戶許可證；

（4）近三年審計報告或財務報表；

（5）近幾年公司業績（2019年1月至今）已完成的同類型業務的業績證明（以簽訂同類型服務項目的合同為準）；

（6）標書響應情況；報價以招標方提供的消防設施設備維保內容為準；

（7）消防聯動系統年度維護保養所配置設備和專業技術能力；

（8）消防聯動系統年度維護保養具體方案；

（9）服務承諾；

（10）除上述外，能證明投標人資質、實力、信譽的其他材料。

投標人應將以上內容依次按序編排文件目錄并標注頁碼，目錄置首頁，加封面后裝訂成冊。

七、投標文件遞交

1、投標時須攜帶以下證件原件：

（1）營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一有效證件）；

（2）基本賬戶開戶許可證；

（3）法人及授權代表的身份證、法定代表人授權委托書；

2、投標人應對提交資料的真實性、有效性負責；

3、投標人可通過電話或者來現場等方式向招標方進行咨詢和索取有關技術資料；

4、投標文件在開標現場遞交；

5、逾期送達的或者未送達招標現場的投標文件，招標方不予接收。

八、投標報名截止日期及其它事項：

1、報名截止時間：2022年7月27日，18：00點前；

2、報名時需攜帶營業執照副本原件和相關資質材料復印件（復印件加蓋公章），經招標方現場查驗相關資質，資質符合要求且在有效期內，方可由招標方對相關資質復印件進行留存并進行登記報名；

3、報名時投標人以電匯或網銀(需從投標人基本賬戶中轉出)向我公司對公賬戶繳納投標保證金10000元，未中標公司于招標結束后一周內無息退回，中標公司投標保證金轉為合同質保金，于合同到期后同尾款無息退回。

投標保證金收款賬戶信息

開 戶 銀 行：中國建設銀行股份有限公司大同昌榮街支行

帳        號：1405 0110 1051 00000 080

稅         號：9114 0200 MA0HMP7C3A

匯款備注信息：消防聯動設施設備年度維護保養+投標單位名稱+投標保證金

九、開標、評標時間、地點及要求：

1、開標時間：2022年 7月 28日，上午11：00時；

2、地點:  中國重汽集團大同世濟置業有限公司世紀百貨樓四樓會議室。

3、開標現場提供營業執照副本原件及受委托人身份證件原件；

4、開標時間、地點如有變動，以招標單位通知為準；

十、合同簽訂

1、根據評標工作小組的評標結果并按相關法律法規的規定及公司相關制度要求，確定中標人。中標人承諾無條件服從招標方針對該項目的后續所有安排。招標方不承諾將合同授予報價最低的投標人，也不對未中標人做任何解釋；

2、招標方發送《中標通知書》給中標人，中標人應及時與招標方聯系，在規定的時間內（一般為接到《中標通知書》后3個工作日內）到招標單位進行項目對接，如果中標人接到《中標通知書》后，無正當理由拒絕按其規定的期限與相關單位簽訂合同或在簽訂合同時向招標方或相關單位提出附加條件或者更改合同實質性內容的，招標方有權取消其中標資格，投標保證金不予退還；

3、中標人應當按照合同約定的履約責任，質保期內如中標人未按合同及其附件約定履行應承擔的責任，招標方或招標方指定的合同簽訂單位有權扣除其質保金；

4、中標人應在保證質量的前提下完成中標項目，不得將中標項目轉包或分包給他人，否則視為違約，招標方或相關單位有權解除合同。

5、在履行合同過程中，中標人由于履行義務的能力或信用有嚴重缺陷，招標方有權解除合同并取消其中標資格，招標方將從剩余投標人中依序重新確定中標人，或重新組織招標；

6、招標方有權指定招標方的關聯單位作為合同簽訂人，與中標人簽署相關合同，且具體權利義務以雙方最終簽署的合同為準；

7、中標人須認可招標方由于招標方上級集團公司政策變化引起的隨時終止項目的要求。

十一、廢標及終止招標

1、投標人有下列情形之一，其投標將被視為廢標，招標方將嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規及規章制度的規定行使權利。投標人給招標方造成損失的，招標方有索賠的權利，投標人應予以賠償。

（1）投標人提供的有關資格、資質證明文件不合格、不真實或提供虛假投標材料；

（2）投標人在報價有效期內撤回投標；

（3）在整個評標過程中，投標人有企圖影響評標結果公正性的任何活動；

（4）投標人以任何方式詆毀其他投標人；

（5）投標人串通投標；

（6）以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

（7）中標人不按規定簽訂合同；

（8）法律、法規規定的其他情況。

2、出現下列情形之一，招標方有權否決所有投標人的投標，并終止招標。

（1）出現影響公正的違法、違規行為的；

（2）因重大變故，任務取消的；

（3）招標方認為其他應終止招標的情形。

十二、中標人瑕疵滯后發現的處理原則

無論基于何種原因，各項本應作為拒絕處理的情形即便未被及時發現而使該中標人通過了資格審核、初評、現場復審、終評或其他所有相關程序，包括已簽訂合同的情形，招標方有權取消其中標資格，一旦中標人被拒絕或該中標人此前的評議結果被取消，相關的一切損失均由該中標人承擔。

十三、解釋權

1、 本招標文件的最終解釋權歸招標方，當對一個問題有多種解釋時以招標方的書面解釋為準；

2、 招標文件未做須知明示，而又有相關法律、法規規定的，招標方對此所做解釋以相關的法律、法規規定為依據。

十四、招標單位聯系人及聯系電話                     

聯系人： 郭喜龍  聯系電話：13834457909

中國重汽集團大同世濟置業有限公司     

2022年7月14日